网财经2月14日讯 国统计局昨日(13日)公布2026年1月份70个大中城市房价数据。1月份，二三线城市房价环比降幅总体收窄。

58安堵客商议院院长张波暗意，1月70大中城市房价不时结构调度、筑底成立的中枢特征，举座房价虽未开脱着落模式，但需求端韧突显、运动端积信号增加，举座楼市正向企稳成立稳步过渡，计谋因循与市集自觉成立的双重作用慢慢露出。

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“尤其是1月中枢城市二手房领先企稳，是计谋身分和市集信心成立共同作用的遵守。”张波称。

国统计局数据自大，1月份，线城市二手房价钱环比下降0.5，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和圳辩认下降0.2、0.4、0.7和0.6。二、三线城市二手房价钱环比辩认下降0.5和0.6，降幅辩认收窄0.2个和0.1个百分点。

新址面，线城市新址价钱环比下降0.3，降幅与上月一样。其中，上海持平，北京、广州和圳辩认下降0.3、0.6和0.4。二线城市新址价钱环比下降0.3，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新址价钱环比下降0.4，降幅与上月一样。

张波分析，新址市集的各线城市能相反跳跃突显。其中，线城市凭借中枢资源资质和需求韧，钢绞线厂家新址价钱环比基本走稳，成为世界市集稳价的中枢锚点；新线及二线城市新址价钱环比小幅波动，武汉、青岛、济南等城市市集活跃度显耀进步，成为区域市集复苏的蹙迫持手。

参预2026年，计谋层面开释出昭着的“稳预期”信号，年头已有多项具体门径落地，包括换房退税计谋延迟、白名单技俩贷款延期及结构降息、支撑城市新等。

跟着春节周边，为了紧持返乡置业机会，多地政府出台了新轮提振楼市举措，各地房企也纷纷出了新春购房惠步履，包括房价扣头、特价房源、出奇立减、电礼包、施济车位、旅游基金等等，方式琳琅满目。

张波合计，1 月二手房市集的筑底企稳、经游记业的成立回暖、购房者对二手房的照拂度，为春节楼市的活跃度提供了坚实的基本面因循，而春节时刻的返乡置业、房企促销、计谋重叠又跳跃放大了市集或将复苏的信号。

中指商议院分析师孟新增暗意，探讨后市，跟着中枢城市2025年出让的质量块逐步入市，加之部分房企探讨在春节前加大促销力度提前蓄客，3月市集需求有望慢慢开释，中枢城市“小阳春”行情仍是值得期待。

    

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